退去費用の請求、その金額は妥当ですか？
最終更新: 2026-08-14｜監修: 株式会社ドローン工務店（建設業許可: 大阪府知事 許可（般-6）第161998号）
退去時の原状回復費用は、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に考え方の基準があります。普通に住んでいてできる汚れや傷（経年劣化・通常損耗）の回復費用は、原則として貸主（大家さん）の負担です。請求書にサインする前に、内訳を確認しましょう。
費用の目安
金額は物件・地域・契約内容で変動します。重要なのは金額そのものより「経年劣化分が差し引かれているか」「負担範囲が破損箇所に限定されているか」です。
※ 上記の目安レンジは、公開されている業界各社の相場情報と、施工を行う当社の実務・ご相談事例を突き合わせた初期値です。当サービスの診断実績が貯まり次第、下の実測データが自動で更新されていきます。
当サービスの診断実績データ
このページの実測データは、当サービスでAI診断が行われるたびに自動で蓄積・更新されます。現在は上の目安レンジ（公開情報＋当社実務）をご参照ください。
お手元の見積もり・請求書は相場と合っていますか？
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見積書・請求書で注意したいポイント
経過年数が考慮されていない（ガイドラインではクロスは6年で残存価値1円という考え方が示されています）
一部の破損なのに部屋全面の張り替え費用を請求されている
クリーニング特約と個別の清掃費用が二重に請求されている
敷金がある場合に、敷金との精算関係が明示されていない
「一式」表記で数量・単価の内訳がない
よくあるご質問
退去費用20万円は高すぎますか？
部屋の広さ・居住年数・損耗の程度によりますが、通常使用の範囲で長く住んだ場合、経年劣化分は貸主負担になるため、高額請求には根拠の確認が必要です。請求書の写真をアップロードすれば、項目ごとにAIが無料で確認します。
国交省のガイドラインは法律ですか？従う義務はありますか？
ガイドライン自体に法的強制力はありませんが、多くの裁判例や実務の基準として使われています。また契約書の特約が優先される場合もありますが、消費者に一方的に不利な特約は無効と判断されることがあります。
請求に納得できないとき、支払う前にできることは？
①請求書の内訳（数量・単価・経過年数の考慮）を書面でもらう ②ガイドラインの考え方と照らし合わせる ③金額が大きい場合は消費生活センター等への相談も選択肢です。まずは請求書をAIチェックにかけて、どの項目が要確認かを把握するのが早道です。
迷ったら、まずセカンドオピニオンを。
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※ 本ページの金額は、運営会社の実務およびご相談事例に基づく一般的な目安であり、個別の工事・請求の適正額を保証するものではありません。実際の費用は建物条件・劣化状況・契約内容等により変動します。